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拍賣服務

競買規則

更新:2018-08-22 22:19:38    瀏覽:905
甲方:寧波市產權拍賣有限公司               (以下簡稱拍賣人)

乙方:___________________________ (以下簡稱競買人/買受人)

拍賣人受委托舉行拍賣會,為使拍賣活動順利進行,更好做好拍賣服務工作,根據《中華人民共和國拍賣法》、《合同法》、《拍賣管理辦法》等相關規定,雙方簽訂本競買合同。

一、拍賣標的(以下簡稱該標的)

__________________________________________________

__________________________________________________

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二、拍賣時間、地點:

拍賣時間:___________________;拍賣地點:______________________________________________________

三、保證金及競買手續

1、競買人應于   年   月   日下午4時之前將拍賣保證金繳至指定賬戶,并開具收款收據。

2、辦理競買手續時,競買人須提供身份證明、繳款憑證,并簽署《競買規則》以及本《競買合同》。

3、競買人如競買成功,保證金在付清所有成交款和拍賣傭金之時退還或充抵成交款;競買不成功的競買人可在拍賣會結束后憑本人身份證和收款收據本人至委托方簽寫收條或出具公司收款收據,領取相關退款憑證,憑退款憑證換領現金支票(不計息)。

四、拍賣人對標的擁有處置權的相關文件

1、委托拍賣書:___________________________

2、房地產權證復印件: ___________________________

五、標的瑕疵說明

1、標的按現狀進行拍賣;附屬設施(包括動產)及固定裝修按現狀進行拍賣,具體以交付時實際清點為準。

2、標的公告所示面積系產權證復印件所載面積,若標的公告面積與房地產產權登記機關實際測定面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準,如有差異并不影響本次拍賣成交價款,買受人不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金。

3、標的已設定抵押權,抵押權人為 _______________,買受人自行辦理標的的他項權證的注銷手續,由此產生的一切費用由買受人承擔。

4、拍賣期間過戶之前,若遇到其他司法機關查封,由委托法院通過有關部門協調,但期限不能保證。

5、標的若有水、電、物業、有線電視、衛生費等規費拖欠的,均由買受人承擔。

6、標的的權利瑕疵以委托人提供的有關權證文書為準,對標的其他未發現的瑕疵本公司不能保證。

六、拍賣方式   本次拍賣為有保留價拍賣,采取增價拍賣的形式;標的保留價保密,不到保留價不成交。拍賣師在拍賣過程中根據現場情況有權臨時調整加價幅度,如遇兩人同時舉牌時,拍賣師有最終確定權。

七、標的成交款支付

買受人必須于成交之日起   日內,即   年   月   日前將所有成交價款交入指定專戶(戶名: ,開戶銀行: ,賬號: )。

八、拍賣傭金  拍賣成交后,拍賣人向買受人分段累計收取拍賣傭金:拍賣成交價在50萬元(含)以下的,按5%收取;超過50萬元至200萬元(含)的部分,按3%收取;超過200萬元至500萬元(含)的部分,按2%收取;超過500萬元至1000萬元(含)部分,按1.5%收取;超過1000萬元至2000萬元部分按1%收取;超過2000萬元至5000萬元的部分,向買受人收取0.8%的拍賣傭金;超過5000萬元至1億元的部分,向買受人收取0.5%的拍賣傭金。拍賣成交后請當場付清拍賣傭金。

九、產權變更涉及稅費等

1、拍賣成交買受人憑委托方出具的材料自行辦理產權變更手續,委托人、拍賣人不負責標的證照辦理及過戶手續:辦理產權過戶手續中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費(營業稅及附加、契稅、土地增值稅、印花稅、交易手續費等)均由買受人自理。

2、標的拍賣前如有所欠稅費而影響標的過戶的,所欠費用均由買受人承擔。

十、標的交割  買受人按規定期限付清全部拍賣款后,憑收款收據至本公司領取成交確認書;拍賣標的實物由委托方直接交付買受人,具體交付時間由委托方確定。拍賣成交時間即為標的風險責任轉移時間。

十一、會場秩序  競買人必須遵守場內秩序,不得阻撓其他競買人競價,不得阻礙拍賣師正常的拍賣工作,更不得有惡意串通、操縱、壟斷等違法行為,一經發現將取消其競買資格,并依法追究其法律責任。

十二、其他約定

1、若依法享有優先購買權人參加競買,在價格同等的條件下,享有優先購買權,但必須在拍賣會前提交相關證明材料并經委托人以及拍賣人確認。

2、拍賣前委托人有權撤回、中止、暫停拍賣;若出現上述情況,競買人接到本公司通知后,必須無條件辦理保證金退還(不計息)手續,如逾期未辦理者,由競買人承擔一切后果。

十三、違約責任

1、買受人未與拍賣人簽訂《成交確認書》的。

2、買受人未按約定支付拍賣傭金和拍賣成交款的。

3、買受人未按競買規則及競買合同之所有條款履行的。

買受人如有上述違約情況,按《中華人民共和國拍賣法》第39條及《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第25條承擔違約責任。

十四、競買人簽訂本合同,即對所競買的標的完全了解,并愿意承擔相應法律責任,自愿遵守《競買規則》的條款。

十五、本合同一式二份,自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,乙方競得標的后,作為拍賣成交確認書的附件,具有同等法律效力。



甲方:寧波市產權拍賣有限公司                      乙方:                                    



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